北京公积金贷款详解：低息购房利器

北京公积金贷款以低利率优势备受青睐。目前，首套房**可贷120万元，二套房**60万元，利率分别为3.1%和3.575%。申请需连续缴存公积金12个月以上，且家庭名下无未结清公积金贷款。流程包括提交申请、房产评估、合同面签等环节，全程约15个工作日。若额度不足，可搭配商业贷款。需注意，公积金贷款对房屋年限有要求，老旧二手房可能受限。灵活使用公积金贷款，能大幅减少利息支出，尤其适合刚需家庭。