北京购房贷款全攻略：政策解读与申请指南

在北京购房，贷款是大多数家庭的必经之路。目前，北京执行“认房不认贷”政策，首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于60%。商业贷款利率根据LPR浮动，公积金贷款则需满足连续缴存12个月以上。申请时需准备身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料，并注意征信记录良好。建议购房者提前规划还款方式，如等额本息或等额本金，结合自身收入选择合适方案。此外，部分银行提供“组合贷”，可灵活搭配商业与公积金贷款，降低利息压力。